Reikalinga 23.000-28.000 EUR investicija nekilnojamam turtui įsigyti. Nekilnojamo turto kaina 40.000 EUR. Objektas Vilniaus rajone. Turtas generuoja stabilias nuomos pajamas kiekvieną mėnesį - nuomos pajamų vertė 600 EUR/mėn (su galimybe be papildomų investicijų pajamas iš nuomos pakelti dar 40-80%). Nuomininkai stambūs juridiniai asmenys, nuomos sutarčių trukmė 8-10 metų. Metinė grynoji investicijų iš nuomos grąža iki mokesčių 13-15%. Preliminari sandorio LTV 57,5%-70,0% (priklausomai nuo investuotos sumos).
Pasiūlymas:
Investuoti į NT įsigijimą 23.000-28.000 EUR (likusi suma t.y. 12.000-17.000 būtų investuojama mano paties asmeniškai) ir dalyvauti sandoryje kaip kreditoriui (su NT užstatu). Metinė palūkanų norma - 10%, paskolos trukmė 2-5 metai, palūkanų išmokėjimas kas mėnesį. Arba kuriam bendrą NT įmonę (akcijos pasidalinamos proporcingai įneštai sumai) ir perkame NT objektą kaip juridinis asmuo. Tokiu atveju metinė investicijų grąža investuotojui iki mokesčių būtų 13-15% su galimybe plėsti įmonę NT srityje. Jeigu yra susidomėjimas kreipkitės (net ir tuo atveju jeigu neturite visos nurodytos sumos investicijoms). Atviras kitiems bendradarbiavimo modeliams