PARDUODAMAS VEIKIANTIS POILSIO IR APGYVENDINIMO KOMPLEKSAS SU 3,45 HA TERITORIJA, VANDENS TELKINIAIS IR SPA ZONA
Kazlų Rūdos sav., Agurkiškių k.

Parduodamas išskirtinis, visiškai įrengtas ir veikiantis poilsio bei apgyvendinimo kompleksas, įsikūręs gamtos ir miškų apsuptyje, erdvioje 3,45 ha teritorijoje su maždaug 40 arų vandens telkiniais.

Kompleksą sudaro gyvenamasis namas, svečių namas su erdvia renginių sale, trys rąstiniai poilsio nameliai, du pirčių nameliai, naujai įrengta privati SPA zona, ūkiniai pastatai ir poilsiui pritaikyta lauko infrastruktūra.
Tai ne tik sodyba poilsiui – tai veikiantis, pajamas generuojantis nekilnojamojo turto kompleksas su galimybe tęsti esamą nuomos veiklą arba vystyti naujus verslo projektus.
VEIKIANTIS OBJEKTAS SU NUOMOS PAJAMOMIS
Kompleksas šiuo metu nuomojamas ir generuoja 2 300 € mėnesinių nuomos pajamų – 27 600 € per metus.

- Sudarytos nuomos sutartys.
- Pastatai pritaikyti naudoti ištisus metus.
- Atskiri pastatai suteikia galimybę organizuoti įvairius nuomos ir apgyvendinimo modelius.
- Galima tęsti esamą nuomos veiklą.
- Yra potencialo didinti pajamas, plėtojant poilsio, turizmo ir apgyvendinimo paslaugas.
Naujasis savininkas įsigytų ne tik nekilnojamąjį turtą, bet ir jau nuomos pajamas generuojantį kompleksą.
SKLYPAS IR TERITORIJA

- Bendras žemės sklypo plotas – 3,45 ha.
- Vandens telkiniai – apie 40 arų.
- Gamtos ir miško apsupta aplinka.
- Sutvarkyta, prižiūrima ir apšviesta teritorija.
- Aptverta teritorija.
- Erdvi lauko pavėsinė.
- Lauko sporto aikštelė.
- Automobilių stovėjimo aikštelė.
- Poilsio ir laisvalaikio erdvės.
Didelis sklypas užtikrina privatumą ir suteikia galimybių įvairioms veikloms.
PASTATAI IR APGYVENDINIMO INFRASTRUKTŪRA
GYVENAMASIS NAMAS

- Atskiras gyvenamasis pastatas.
- Gyvenimui pritaikytos patalpos.
- Rūsys ir pagalbinės erdvės.

SVEČIŲ NAMAS
- Erdvi, apie 150 m² renginių ir pramogų salė.
- Apie 60 m² virtuvės patalpos.
- Trys papildomi kambariai personalui ar apgyvendinimui.
- Patalpos, tinkamos šventėms, mokymams, seminarams ar įmonių renginiams.
3 RĄSTINIAI POILSIO NAMELIAI
- Kiekvienas apie 84 m² ploto.
- Kiekvienas pritaikytas iki 10 asmenų apgyvendinimui.
- Įrengti visi pagrindiniai patogumai.
- Galimybė naudoti ištisus metus.
- Atskiri nameliai suteikia privatumo poilsiautojams ir nuomininkams.
2 RĄSTINIAI PIRČIŲ NAMELIAI
- Kiekvienas apie 36 m² ploto.
- Įrengtos pirties ir poilsio patalpos.
- Poilsio infrastruktūra su kubilais.
- Galimybė naudoti apgyvendinimo ir poilsio veiklai.
PAPILDOMI STATINIAI
- Ūkinis pastatas.
- Malkinė.
- Rūsys.
- Lauko pavėsinė.
- Kiti teritorijos infrastruktūros objektai.

Bendra komplekso apgyvendinimo talpa – apie 40 asmenų.
NAUJAI ĮRENGTA PRIVATI SPA IR POILSIO ZONA

Komplekse papildomai įrengta jauki, privati lauko SPA erdvė, apsupta gamtos ir miško.
- Erdvus lauko SPA baseinas su hidromasažo funkcija.
- Atskiras medinis kubilas.
- Trinkelėmis išklota poilsio terasa.
- Aptverta, nuo pašalinių žvilgsnių atskirta erdvė.
- Poilsio baldai.
- Jauki aplinka poilsiui ir vandens procedūroms.

Ši zona suteikia kompleksui papildomo patrauklumo ir gali būti naudojama poilsio bei apgyvendinimo paslaugoms.
KOMUNIKACIJOS IR TECHNINIS APRŪPINIMAS
Kompleksas aprūpintas pagrindinėmis inžinerinėmis sistemomis, reikalingomis savarankiškai veiklai.

- Elektros įvado galia – 30 kW.
- Avarinis elektros generatorius – 16 kW.
- Artezinis vandens gręžinys.
- Vandens filtravimo ir valymo įrenginiai.
- Vietiniai nuotekų valymo įrenginiai.
- Pastatų šildymo sistemos.
- Teritorijos apšvietimas.
- Apsaugos signalizacija.
- Vaizdo stebėjimo kameros.
PANAUDOJIMO IR VERSLO GALIMYBĖS
Dėl savo dydžio, pastatų išdėstymo ir išvystytos infrastruktūros kompleksas gali būti patrauklus įvairiems pirkėjams.

Galimos veiklos kryptys:
- Ilgalaikė gyvenamųjų ir poilsio patalpų nuoma.
- Kaimo turizmo ir trumpalaikio apgyvendinimo verslas.
- Įmonių darbuotojų apgyvendinimas.
- Įmonių mokymų, seminarų ir poilsio bazė.
- Vaikų bei suaugusiųjų stovyklos.
- Švenčių, renginių ir susitikimų organizavimas.
- Sveikatingumo ir poilsio paslaugos.
- Privati šeimos rezidencija su papildomais pastatais.
- Kiti investiciniai ar apgyvendinimo projektai.

Galimos veiklos vykdomos atsižvelgiant į pastatų ir žemės paskirtį bei taikomus teisės aktų reikalavimus.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
- 3,45 ha žemės sklypas vienoje teritorijoje.
- Apie 40 arų vandens telkiniai.
- Keli atskiri, įrengti ir naudojami pastatai.
- Apie 40 apgyvendinimo vietų.
- Didelė renginių salė ir virtuvės patalpos.
- Rąstiniai poilsio ir pirčių nameliai.
- Nauja privati SPA zona su hidromasažiniu baseinu ir kubilu.
- Sutvarkyta ir aptverta teritorija.
- Išvystytos inžinerinės komunikacijos.
- Avarinis elektros generatorius.
- Esamos nuomos pajamos – 2 300 €/mėn.
- Galimybė tęsti veiklą arba vystyti naują koncepciją.

PARDAVIMO INFORMACIJA

Parduodamas visas nekilnojamojo turto kompleksas su žemės sklypu, pastatais ir esama infrastruktūra.

Detalesnė informacija apie pastatus, nuomos sutartis, dokumentus ir apžiūros galimybes suteikiama rimtai susidomėjusiems pirkėjams.

Parduoda savininkas.

NT agentų ir tarpininkų paslaugos nedomina.